Kurzbaubeschrieb
Untergeschoss
Decken und Aussenwände in armierten Beton.
Erd-, Ober- und Attikageschoss
Aussenwände Beton 18 cm oder Mauerwerk in Backstein 17.5 cm stark mit verputzter Aussenwärmedämmung.
Innenwände
Wände in den Wohngeschossen aus Backstein oder Beton.
Ausführungen von Wohnungstrennwänden und Treppenhauswänden gemäss erhöhten Anforderungen Schallschutz und Bauphysik. Wände im Untergeschoss aus Stahlbeton oder Kalksandstein gestrichen.
Geschossdecken
Stahlbeton mit Trittschalldämmung und Unterlagsboden.
Dach
Flachdach mit Abdichtungen, Dämmung und extensiver Begrünung. Dachterrassen mit Feinsteinzeugplatten.
Fenster
Kunststoff-Fenster weiss mit 3-fach-Isolierverglasung, U-Wert gesamt 1.0 W/m2 K. In Wohnräumen zweiläufige Vorhangschiene an Decke montiert.
Sonnenschutz
Sonnenschutz in Wohnräumen mit Verbundraffstoren. Senkrechtmarkise bei den Balkonen. Kassettenmarkise bei den Attikaterrassen. Farbtöne und Breite nach Farbkonzept und Angaben des Architekten.
Elektroinstallationen
Je zwei 3-fach-Steckdosen pro Zimmer und Wohnraum. Je zwei Multimediadose pro Wohnung für TV und Telefon, je im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer.
Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner.
LED-Spots in Eingangsbereich und Küche.
Heizungsanlage
Wärmepumpenheizung mit Erdsonden. Niedertemperatur-Bodenheizung, Raumthermostat-Steuerung.
Sanitäranlagen
Heutigen Normen entsprechende Installationen.
Auswahl der Apparate, Armaturen und Garnituren gemäss Käuferwünschen auf Basis Sanitärapparateliste.
Aufzug
Rollstuhlgängige Aufzugsanlage mit elektromechanischem Antrieb.
Küchen
Auswahl der Fronten, Arbeitsflächen und Apparate nach Käuferwunsch und Budgetbetrag; Brutto inkl. MwSt.
Wohnung A01, A11, A21 | Fr. 26 000.– |
Wohnung A02, A12, A22 | Fr. 28 000.– |
Wohnung A03, A13, A23 | Fr. 27 000.– |
Wohnung A31 | Fr. 32 000.– |
Wohnung B01, B11, B21 | Fr. 26 500.– |
Wohnung B02, B12, B22 | Fr. 26 500.– |
Wohnung B31 | Fr. 29 000.– |
Schreinerarbeiten
Garderobenschränke aus MDF gespritzt. Innentüren als Stahlzargentüren mit Einfachfalz für ein stumpf-einschlagendes Türblatt. Glatte Röhrenspantürblätter mit Schichtstoffplatten belegt oder zum Streichen.
Schliessanlage
Sicherheitsschliessanlage mit Kopierschutz für: Hauseingangstüre, Verbindungstüre zu Garage,
Garagentor, Keller, Abstellraum vor Eingang und Briefkastenanlage (inkl. 5 Schlüssel).
Bodenbeläge in Parkett
Bodenbeläge in Wohnräumen gemäss Auswahl der Käufer.
Parkett oder gleichwertiger Belag.
Basispreis brutto, inkl. Nebenarbeiten Fr. 120.–
Boden- und Wandbeläge in Keramik
In den Nasszellen gemäss Detailplan des Architekten. In den Nasszellen ist die Hälfte der Wandflächen eingerechnet. Plattenauswahl nach Käuferwunsch.
Basispreis brutto, inkl. Nebenarbeiten: Fr. 120.–
Wandbeläge in den Wohnräumen und Treppenhaus
Wohnungen mit Grundputz und Abrieb 1.2 mm mit Wohnraumfarbe gestrichen. Treppenhaus in Sichtbeton.
Deckenbeläge
In den Wohnungen Weissputz gestrichen. Treppenhaus in Sichtbeton.
Umgebung
Naturnahe Gestaltung und Bepflanzung gemäss Konzept und Plänen des Architekten sowie Bewilligung der Behörden
*Alle Preise inkl. MwSt.
Stand: 23.02.2021
Allgemeines
Vorbehalte
Geringfügige Änderungen der Ausführung, welche durch Auflagen der Behörden oder der Fachplaner entstehen und welche die Nutzung des Gebäudes nicht beeinträchtigen (Lage und Dimensionierung von Steigschächten, Schächte in der Umgebung, statisch bedingte Stützen, Reduktionen, Ergänzungen, Massdifferenzen usw.), bleiben ausdrücklich vorbehalten und berechtigen zu keinerlei Kaufpreisminderung bzw. direkten oder indirekten Nachforderungen durch den Käufer. Die Vermarktungsunterlagen stellen keine Vertragsgrundlage dar.
Alle Bilder, Perspektiven und weitere Angaben in den Vermarktungsunterlagen haben informativen Charakter.
Verkaufspreise
Die Verkaufspreise verstehen sich als Festpreis für das schlüsselfertige Objekt inkl. Innenausstattung gemäss Baubeschrieb und Plänen, inkl. Gesamterschliessungskosten und Anschlussgebühren, gemäss baubewilligtem Projekt. Verkaufspreise gemäss separater Liste.
Kauf- und Zahlungsabwicklung
- Bei Unterzeichnung des Vorvertrages wird eine Anzahlung von CHF 30’000.– an die Baugesellschaft Baukonsortium Talackerstrasse c/o Amba Immobilien AG fällig.
- Kauf und Bezahlung des Landanteils (Stockwerkeigentumsquote) von der
Baukonsortium Talackerstrasse c/o Amba Immobilien AG bei notarieller Beurkundung und Eigentumsübertragung sowie Unterzeichnung des Werkvertrages mit der Baugesellschaft Baukonsortium Talackerstrasse c/o Amba Immobilien AG. Werkzahlungen dem Baufortschritt entsprechend.
Fremdfinanzierung
Wir können Sie bei der Beschaffung der Hypotheken gerne unterstützen. Selbstverständlich sind Sie in der Wahl des Finanzinstitutes frei.
Offerte
Die Offerte ist unverbindlich und freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf dem momentanen Stand der Planung, verbindlich sind die Abmachungen im Kaufvertrag.
Abkürzungen
WT: Waschturm