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Kurzbaubeschrieb

Untergeschoss

Decken und Aussenwände in armierten Beton.

 

Erd-, Ober- und Attikageschoss

Aussenwände Beton 18 cm oder Mauerwerk in Backstein 17.5 cm stark mit verputzter Aussenwärmedämmung.

 

Innenwände

Wände in den Wohngeschossen aus Backstein oder Beton.
Ausführungen von Wohnungstrennwänden und Treppenhauswänden gemäss erhöhten Anforderungen Schallschutz und Bauphysik. Wände im Untergeschoss aus Stahlbeton oder Kalksandstein gestrichen.

 

Geschossdecken

Stahlbeton mit Trittschalldämmung und Unterlagsboden.

 

Dach

Flachdach mit Abdichtungen, Dämmung und extensiver Begrünung. Dachterrassen mit Feinsteinzeugplatten.

 

Fenster

Kunststoff-Fenster weiss mit 3-fach-Isolierverglasung, U-Wert gesamt 1.0 W/m2 K. In Wohnräumen zweiläufige Vorhangschiene an Decke montiert.

 

Sonnenschutz

Sonnenschutz in Wohnräumen mit Verbundraffstoren. Senkrechtmarkise bei den Balkonen. Kassettenmarkise bei den Attikaterrassen. Farbtöne und Breite nach Farbkonzept und Angaben des Architekten.

 

Elektroinstallationen

Je zwei 3-fach-Steckdosen pro Zimmer und Wohnraum. Je zwei Multimediadose pro Wohnung für TV und Telefon, je im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer.
Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner.
LED-Spots in Eingangsbereich und Küche.

 

Heizungsanlage

Wärmepumpenheizung mit Erdsonden. Niedertemperatur-Bodenheizung, Raumthermostat-Steuerung.

 

Sanitäranlagen

Heutigen Normen entsprechende Installationen.
Auswahl der Apparate, Armaturen und Garnituren gemäss Käuferwünschen auf Basis Sanitärapparateliste.

 

Aufzug

Rollstuhlgängige Aufzugsanlage mit elektromechanischem Antrieb.

 

 

 

 

Allgemeines

Vorbehalte

Geringfügige Änderungen der Ausführung, welche durch Auflagen der Behörden oder der Fachplaner entstehen und welche die Nutzung des Gebäudes nicht beeinträchtigen (Lage und Dimensionierung von Steigschächten, Schächte in der Umgebung, statisch bedingte Stützen, Reduktionen, Ergänzungen, Massdifferenzen usw.), bleiben ausdrücklich vorbehalten und berechtigen zu keinerlei Kaufpreisminderung bzw. direkten oder indirekten Nachforderungen durch den Käufer. Die Vermarktungsunterlagen stellen keine Vertragsgrundlage dar.
Alle Bilder, Perspektiven und weitere Angaben in den Vermarktungsunterlagen haben informativen Charakter.

 

Verkaufspreise

Die Verkaufspreise verstehen sich als Festpreis für das schlüsselfertige Objekt inkl. Innenausstattung gemäss Baubeschrieb und Plänen, inkl. Gesamterschliessungskosten und Anschlussgebühren, gemäss baubewilligtem Projekt. Verkaufspreise gemäss separater Liste.

 

Kauf- und Zahlungsabwicklung

  • Bei Unterzeichnung des Vorvertrages wird eine ­Anzahlung von CHF 30’000.– an die Baugesellschaft Baukonsortium Talackerstrasse c/o Amba Immobilien AG fällig.
  • Kauf und Bezahlung des Landanteils (Stockwerk­eigentumsquote) von der

    Baukonsortium Talackerstrasse c/o Amba Immobilien AG bei ­notarieller Beurkundung und Eigentumsübertragung sowie Unterzeichnung des Werkvertrages mit der Baugesellschaft Baukonsortium Talackerstrasse c/o Amba Immobilien AG. Werkzahlungen dem Baufortschritt entsprechend.

 

 

 

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